Vente immeuble 285 000 €

233 m²

Frouard (54390)

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1 223 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Nancy Est

96 avis

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Description

ORPI Nancy EST vous présente cette opportunité d'investissement clé en main sur la commune de Frouard
Cet immeuble se compose de 4 lots d'habitation et 2 lots annexe répartis de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée droite : Appartement F1 Bis (30 m²) déjà loué pour un revenu stable de 425 € charges comprises.
- Rez-de-chaussée gauche : Appartement F2 spacieux (54 m²) avec garage privatif. Actuellement exploité en location courte durée (AirBnB) avec un potentiel de revenu élevé (70 €/nuitée), maximisant ainsi la rentabilité.
- 1er Étage : Appartement F3 (75 m²) sécurisant vos revenus avec un loyer de 680 € charges comprises.
- 2ème Étage : Appartement F3 (74 m²) bénéficiant d'un garage et loué à 725 € charges comprises
L'ensemble des lots bénéficie d'une indépendance totale avec leurs propres arrivées/évacuations d'eau et compteurs électriques individuels, simplifiant la gestion locative et optimisant les charges.
Une cour sur l'arrière complète le bien.
Contactez nous pour plus d'informations
Référence agence : 2370

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : M45B-HAN-6ZM - Réf Superimmo : ANVXZUAC7

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	233 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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Siren : 529566622 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2016 000 005 182

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