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Vente immeuble 235 000 €
232 m²
Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)

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  • 1 013 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Lionel LONJON - iad

Lionel LONJON - iad

51 avis
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Description

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Localisation : Saint Alban sur Limagnole (Lozère), village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à 900 m d’altitude, à 10 minutes de l’autoroute A75, proximité commerces et services.
Type de bien : Immeuble de caractère récemment rénové, actuellement exploité en gîte-restaurant.
Surface : 232 m² habitables et professionnels + 160 m² annexes.
Sous-sol : Garage, chaufferie, cave.
Rez-de-chaussée : Salle principale 69 m² (grande baie vitrée, entrée indépendante), cuisine professionnelle équipée, réserve, WC, accès double entrée.
Étage 1 : Séjour avec cuisine ouverte, buanderie, WC, pièce donnant sur terrasse sans vis-à-vis (env. 22 m²).
Étage 2 : Chambre double, chambre dortoir (4 lits simples), salon, salle d’eau (2 douches + WC), terrasse 25 m² sans vis-à-vis.
Combles aménagés : Grande chambre (4 lits simples), salle d’eau avec WC.
Extérieur : Deux terrasses privatives (22 m² et 25 m²), sans vis-à-vis.
Équipements : Menuiseries double vitrage, volumes lumineux et bien distribués, performance énergétique améliorée.
Atouts : Immeuble polyvalent, adapté à un usage mixte (restauration, hébergement, habitation, investissement locatif). Clientèle fidèle de locaux et marcheurs du chemin de Compostelle.
Potentiel : Exploitation touristique (gîte, accueil pèlerins), projet familial, division en logements ou activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1814866 - Réf Superimmo : ANVXZ8BWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m²Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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