Vente immeuble 217 000 €

232 m²

Montendre (17130)

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935 €/m²
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)

Dominique Piaugeard - iad

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Description

iad France - Dominique Piaugeard vous propose: Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réhabiliter - Centre de Montendre
Immeuble au fort potentiel construit en 1900 et s'étendant sur 3 niveaux, ce bâtiment offre une surface totale de 232 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Opportunité parfaite pour les investisseurs ou familles qui cherchent à créer leur propre espace de vie ou des appartements à louer avec un local commercial.
Une rénovation complète est requise pour redonner tout son éclat à ce bâtiment. Cependant, son emplacement central en fait un bien très attractif pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation. Assainissement collectif.
Situé dans une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce bâtiment est proche des commerces et des écoles.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment à réhabiliter à Montendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 1651849 - Réf Superimmo : ANVXXETY4

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Caractérisques

Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m²	Année de construction : 1900
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 380 € / an

Maximum : 7 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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