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Vente immeuble 429 000 €
232 m²
Lens (62300)

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  • 1 849 €/m²
  • 3 Garages
  • Chauffage individuel au gaz
SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de LENS

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Description

Le cabinet Souchez Immobilier vous propose cet ensemble immobilier Idéalement situé au coeur du centre-ville de Lens, à proximité immédiate de l'université et de l'IUT, cet immeuble de rapport de 232 m² offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif potentiel de plus de 10%.
L'ensemble se compose de plusieurs lots indépendants :
Local professionnel de 50 m², actuellement loué 600 €/mois (bail en place depuis 2016).
Trois garages facilement louables, générant environ 240 €/mois.
Maison d'habitation de standing, rénovée avec des prestations haut de gamme :Cuisine équipée récente avec buanderie,
Salon lumineux avec cheminée gaz moderne,
Séjour spacieux,
6 chambres, dont une suite parentale avec dressing,
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne,
Terrasse panoramique de 40 m² offrant une vue dégagée.
Grâce à sa proximité immédiate des commerces, transports, universités et écoles, la maison se prête parfaitement à un projet de colocation étudiante haut de gamme, avec un revenu locatif potentiel estimé à 2800€/mois.
Revenus locatifs mensuels estimés :
Local professionnel : 600 €
Garages : 240 €
Maison (colocation) : 2800 €
Total : 3640 mois, soit plus de 43600 € par an.
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Un placement sûr et rentable dans un secteur à forte demande locative, parfait pour un investisseur cherchant un bien patrimonial rentable.
Pour plus de renseignements contactez nous au 0321293495
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3017.88 € et 3597.40 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 8851-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXZP9Z9
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 1 849 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m²Vue dégagée
3 GaragesAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 017,88 € / an
Maximum : 3 597,4 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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