Vente immeuble 995 000 €

231 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

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4 307 €/m²
1 balcon

Mansion Paris

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Description

À 5 minutes à pied de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi, l’immeuble permet de rejoindre Paris-Austerlitz en moins de 20 minutes et Bibliothèque François-Mitterrand en 15 minutes. L’aéroport d’Orly se situe à 10 minutes en voiture. Un emplacement stratégique, à la fois calme, bien connecté et très recherché des locataires, idéal pour un investissement locatif à fort rendement.
Immeuble de rapport en monopropriété de 231m2 vendu loué/meublé et entièrement rénové (octobre 2025) sur modèle de coliving (plug and play pour les locataires, clés en main pour le futur bailleur).
Cet immeuble est édifié sur deux étages et est composé de 12 chambres entièrement équipéées / meublées avec espaces d'hygiènes individuels (salle d'eau, vasque, wc).
Chaque chambre est tout confort, bureau, connexion internet THD, télévision, bureau... Idéal pour jeunes actifs.
Les espaces communs se présentent comme suit ; une cuisine aménagée et équipée (3 fours micro-ondes, trois plaques de cuissons), une salle à manger et un vaste jardin avec terasse.
Revenus locatifs annuels : 101.000 euros.
Rentabilité nette frais de notaires et toutes charges déduites : 8.6%.
Disponible dès à présent.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 01725 - Réf Superimmo : ANVXZO6A0

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 307 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36,46% TTC - 350 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - ter. 500 m²	Orientation : Est / Ouest
1 balcon	Année de construction : 1962
12 salles d'eau	12 wc
Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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