Vente immeuble 231 000 €

231 m²

3 chambres 3 ch

Lagupie (47180)

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1 000 €/m²

Maurig Immobilier

83 avis

05 53 64 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Immeuble avec local commercial et appartement T4 Proximité Marmande / Sainte-Bazaille
À seulement 10 minutes de Marmande et 5 minutes de Sainte-Bazaille, découvrez cet immeuble à usage mixte idéalement situé.
Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, bureaux, bar, profession libérale…).
À l’étage, un appartement spacieux de type T4 vous attend, composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Grand garage de 100m2.
Idéal investisseur ou projet mixte habitation + activité professionnelle
Secteur calme et bien desservi
Bon potentiel locatif
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez les agences Morigue Immobilier à Sainte-Bazaille ou Marmande.
Honoraires d’agence : 5 % TTC, à la charge de l’acquéreur.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 8098 - Réf Superimmo : ANVXYV6ND

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 3 chambres	Année de construction : 1850
Séjour de 52 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 030 € / an

Maximum : 6 850 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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