Vente immeuble 464 000 €

231 m²

Avignon (84000)

iad France - Barbara Ngovinassack vous propose: Immeuble de rapport de quatre appartements, idéalement situé à Avignon.
Rare sur le marché, pour investisseur, ce bien offre la quiétude de la campagne tout en étant en ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Chaque appartement dispose de deux places de parking, d’une cave de belle taille ainsi que d’un espace collectif de rangement.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Deux appartements lumineux de 54 m² et 53 m², chacun avec une terrasse.
Premier étage :
Deux spacieux appartements en duplex de 66 m² (71,83 m² hors loi Carrez) et 60 m². (66 hors-loi carrez)
Chacun possède trois terrasses, dont une de plus de 28 m² et deux autres donnant sur des suites avec douche ou baignoire.
Localisation idéale :
Arrêts de bus accessibles devant l’immeuble.
Les remparts d’Avignon se trouvent à seulement 8 minutes.
La zone commerciale Auchan Réal Panier est accessible en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
Ce bien offre ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Rentabilité :
Le loyer annuel des quatre appartements s’élève à 36 660 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Ngovinassack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 981146244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 464 000 €

Prix au m² : 2 009 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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BARBARA NGOVINASSACK - IAD

Siren : 981146244

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