Vente immeuble 988 000 €

230 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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4 296 €/m²
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Chauffage individuel au gaz

COSTIER IMMOBILIER

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Description

Immeuble en monopropriété Champignol, proche RER et commerces
À vendre, un immeuble en monopropriété sur un terrain de 504 m², composé de trois logements et d'une dépendance de 75 m² à aménager en fond de parcelle. Idéal pour un investissement locatif ou une division en lots.
Composition :
Rez-de-chaussée : Appartement 4 pièces traversant comprenant une entrée, un double séjour exposé sud et est, une suite parentale avec salle de bains et WC, une chambre sur jardin, une cuisine séparée, une buanderie et une salle d'eau.
1er étage : Appartement 3 pièces traversant avec entrée, séjour sur rue, deux chambres, cuisine séparée, salle de bains et WC indépendants.
2? étage : Appartement 3 pièces traversant composé d'une entrée, séjour, deux chambres avec velux, cuisine séparée, salle de bains avec WC.
Sous-sol total et dépendance de 75 m² à aménager.
Emplacement recherché, proche des transports et des commodités. Fort potentiel pour une division ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations et une visite.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI059-COSTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLV8B

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 4 296 € / m²

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230 m² - ter. 504 m²	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 770 € / an

Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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