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Vente immeuble 429 000 €
230 m²
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 1 865 €/m²
Yannick SUIVENG - Optimhome

Yannick SUIVENG - Optimhome

56 avis
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Description

Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de Saint Laurent de la Salanque, proche du centre-ville et de ses commodités.
Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants dont 2 sur 3 sont loués :
- En rez-de-chaussée, spacieux T4 de plain-pied de 97 m².
Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur.
Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable.
Loyer préconisé : 1200 €/mois.
- Au 2ème niveau, duplex T4 de 65 m².
Pièce de vie de 28 m² + balcon. A l'étage, 3 chambres, salle de bain/WC.
Loyer préconisé : 750 €/mois.
- Également au 2ème niveau, appartement T4 de 68 m².
Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain/WC
Loyer préconisé : 750 €/mois.
Taxe foncière pour la totalité : 2350 €
Rentabilité : 7%
Double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements.
Nombreuses places de parkings privatives.
A seulement 10 minutes des plages de la Méditerranée, Saint Laurent de la Salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares TER - OuiGo et TGV, de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute A9 qui vous amènera rapidement à Narbonne ou en Espagne (30 mn).
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 577200 )

Publiée le 07/02/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 830034435145 - Réf Superimmo : ANVXXTZDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 1 865 € / m²
Taxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement230 m²
LotissementParking couvert
Année de construction : 2010Jardin
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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