Vente immeuble 470 000 €

230 m²

Montereau-Fault-Yonne (77130)

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2 043 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Abdelhakim Benaï - iad

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Description

iad France - Abdelhakim Benaï vous propose: Immeuble de rapport à Montereau-Fault-Yonne . 470 000€
Située à quelques minutes à pied de la gare, dans un cartier calme de la ville Basse, cette immeuble est composée de 6 Appartement sur 2 étages. R+2 dans :
- 4 appartements de type F2.
- 2 appartements de type F3.
cette immeuble dispose aussi :
- un grand garage .
- un terrain clos et constructible d'environ 500m² .
- une cave.
Pour plus d'informatios et visite, contactez votre conseiller immobilier iad france Kamel Benai.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelhakim Benaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904952736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1862116 - Réf Superimmo : ANVXZMWBP

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²	1 Parking
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 120 € / an

Maximum : 8 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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