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Vente immeuble 210 000 €
230 m²
Mazamet (81200)

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  • 913 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandre Cabrol - iad

Alexandre Cabrol - iad

3 avis
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Description

iad France - Alexandre Cabrol vous propose: Venez découvrir cet immeuble mixte proche du centre-ville, entièrement rénové en 2020. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec accès PMR d’environ 140 m² avec grande pièce d’accueil, coin cuisine et espace de stockage, actuellement loué 600 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat.
À l’étage, la partie habitation d’environ 93 m² dispose d’un coin cuisine ouvert sur un salon / salle à manger lumineux, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé avec point d’eau.
L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau solaire thermique, garantissant une belle économies d’énergie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 45 m², d’un préau couvert de 38 m², d’un jardin et d’un atelier de 70 m² idéal pour stockage ou activité.
L’ensemble, en excellent état, offre un très bon compromis entre habitation et investissement locatif, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et rentabilité.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi ! REF AC : 1873320
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1873320 - Réf Superimmo : ANVXZPWTX
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²1 Parking
Année de construction : 1992Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 904 € / an
Maximum : 1 224 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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ALEXANDRE CABROL - IAD

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