Vente immeuble 319 000 €

230 m²

Marquixanes (66320)

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1 387 €/m²

Laëtitia MARCHAND - Optimhome

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Description

Marquixanes (66) immeuble de 5 lots
Pour investisseur !
Au coeur du village de Marquixanes, à 5 minutes de Prades et 30 de Perpignan, dans les Pyrénées Orientales.
Je vous propose ce bel immeuble aux façades en pierre composé de 5 appartements répartis sur 4 niveaux (deux T2 et trois T3). Tous sont loués et en excellent état, avec un bon rapport locatif.
Le village dispose d'une gare SNCF et est desservi par les lignes de bus. Vos locataires y trouveront quelques commerces tels qu'une pizzeria, un tabac presse ainsi que des soins esthétiques.
Ce beau bâtiment est un investissement sûr pour constituer votre patrimoine. A compter du 1er janvier 2026, grâce à la nouvelle réglementation, l'étiquette énergétique passera en D au lieu de E.
Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 588847 )

Publiée le 16/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 830037527266 - Réf Superimmo : ANVXZ2U5N

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 387 € / m²
Taxe foncière : 2 225 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 776 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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