Vente immeuble 639 000 €

230 m²

Lille (59800)

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2 778 €/m²
Chauffage électrique

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Description

AGENCE ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Lille, rue de la Bassée, à proximité de la rue d'Isly et à 5 min de centre ville de Lille, de l' Icam, du Boulevard Vauban, de la Citadelle, de nombreuses écoles de commerces et FAC, d'Euratechnologies, de la Catho, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
À proximité des Gares Lille Europe et Lille Flandres permettant de rejoindre Paris en 1H.
Ensemble immobilier composé de 2 lots au cadastre, avec deux compteurs:
Immeuble comprenant deux appartements avec possibilité d'en faire une maison d'habitation avec 6 chambres.
Un rez-de-chaussée de 95 m2 avec jardin (DPE C) composé:
D' un local professionnel + un appartement T2 ou T3 ou 4 chambres, colocation
À l'étage:
Un triplex de 131 m2 (DPE D)
Appartement du rez-de-chaussée:
Beaucoup de charme et de cachet
-Un hall d'entrée
-Une grande double chambre sur l'avant avec possibilité d'y installer une activité pour profession libérale avec une entrée indépendante
-Une chambre avec parquet au sol
-Une salle de bain entièrement carrelée comprenant une baignoire douche, un meuble vasque et une buanderie
-Une grande pièce de vie très lumineuse avec une baie vitrée vue sur le jardin et la terrasse
Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour
-Une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un évier.
Chauffage électrique
Au premier étage:
Un appartement triplex de 131 m2 comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine équipée et une salle à manger
Idéal pour une famille ou une colocation 4 chambres
- Un grand salon séjour avec parquet d'époque, beaucoup de charme et de cachet cheminée en marbre placard de rangement belle hauteur sous plafond
- Une cuisine équipée
- Une salle de bain
Chauffage central au gaz
Au deuxième étage:
- 2 chambres + 2 salles de bain
Au dernier étage:
- Une grande chambre sous combles
Une cave vient compléter ce bien.
Accès de l'appartement de l'étage au jardin, possibilité de diviser afin de créer deux jardins, un pour le RDC et un pour l'étage.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
-Chauffage électrique au RDC
-Chauffage central au gaz à l'étage
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison pour une famille recomposée( 6 chambres), maison bourgeoise, maison 1930 ou un investisseur à la recherche d'un investissement locatif de type colocation
Prix: 639 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Esplanade, Champs de Mars, Lambersart, Boulevard Vauban, Saint-André-Lez-Lille, La Madeleine, République, Cormontaigne, Wazemmes
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VI176-ALERTE - Réf Superimmo : ANVXYJ549

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²	Année de construction : 1930
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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