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Vente immeuble 475 000 €
230 m²
Lens (62300)
230 m²
Lens (62300)
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- 2 065 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMEUBLE DE RAPPORTS 4 LOTS / LOCATION COURTE DURÉE / PAS DE CHARGE DE CO-PRO
- 1 maison principale d'environ 140m2
- 1 appartement 1 chambre
- 1 spa / sauna / hammam avec chambre, cuisine et terrasse
- 5 garages
Investisseurs, laissez moi vous présenter cette opportunité unique à 2 pas du centre ville (côté stade Bollaert) !
Taux d'occupation : entre 60 à 70%
Revenus de fin Janvier à fin Juin : 28K HT (soit 4600 euros/mois)
- La maison se décompose comme ceci :
- 1 pièce de vie de plus de 30m2
- 1 cuisine équipée de près de 13m2
- 1 salle de bains avec espace buanderie
- 3 chambres dont 1 petite + 1 suite parentale ainsi qu'un bureau
- 1 cave
- 1 extérieur
* Toiture principale refaite en 2023 * Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2023) * Maison pilotable (élec / chauffage / porte / luminaires / TV) *
L'appartement (environ 45m2) :
- 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
- 1 grande chambre
- 1 salle d'eau avec coin buanderie
* Toiture refaite en 2019 * Climatiseurs / Pompe à chaleur * Entrée indépendante *
Le spa (environ 45m2)
- 1 sauna / hammam
- 1 spa
- 1 espace cuisine
- 1 chambre
- 1 terrasse
* Climatiseurs / Pompe à chaleur * Autorisations OK * Entrée indépendante *
Ajoutez à ceci 5 garages sur la même parcelle !
Beaucoup de travaux ont été réalisés depuis 2019, (isolation, électricité, menuiseries ...)
Vous l'aurez compris, vous ne verrez pas deux annonces comme celle-ci !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos supplémentaires !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Marion LENGLET au 06 40 56 24 77. N° RSAC : 835 123 761 ARRAS
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 20/08/2025 -
Réf. agence : 37730 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZF1
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 065 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - ter. 419 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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