Vente immeuble 279 000 €

230 m²

Charbonnier-les-Mines (63340)

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1 213 €/m²
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Mathilde BIGRE - SAFTI

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Description

Un bien pensé pour l’investisseur qui veut du concret, du déjà loué, du prêt-à-rentabiliser bref, un placement solide.
L’ensemble se compose de plusieurs logements indépendants :
• Une maisonnette individuelle, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec baignoire, WC, deux chambres, deux caves, ainsi qu’une terrasse et un espace extérieur privatif.
• Un appartement de plain-pied avec terrasse privative et portail électrique, offrant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC, une buanderie et une cave.
• À l’étage, deux appartements sur le même palier :
— Le premier : cuisine, séjour, deux chambres, salle d’eau avec WC.
— Le second : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un bureau, salle d’eau avec WC.
Le tout bénéficie d’espaces de stationnement et de possibilités d’aménagement extérieur, permettant une valorisation supplémentaire du site.
Une opportunité rare : revenus immédiats, vacance locative très faible, et un potentiel d’évolution intéressant pour un investisseur avisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1555352 - Réf Superimmo : ANVXZWPQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 213 € / m²

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230 m² - ter. 868 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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