Vente immeuble 810 000 €

227 m²

Châteauneuf-Grasse (06740)

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3 568 €/m²
1 Garage

Alessandro CADORET - ikami

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Description

Découvrez cet immeuble situé au cœur de Châteauneuf-Grasse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Il se compose de :
Un restaurant de 106 m2 actuellement en bon état pour la salle et la cuisine. L’arrière nécessite quelques travaux de rénovation. Une terrasse d’environ 20 m2 à l’avant, et une terrasse d’environ 30 m2 à l’arrière.
Ce vaste espace peut être exploité en l’état pour une activité de restauration, ou transformé en appartement spacieux.
Un logement de 73 m2 situé juste en dessous, composé de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d’une pièce à vivre. À rénover, avec un beau potentiel pour devenir un foyer chaleureux et confortable.
Un garage d’environ 20 m2, idéal pour le stationnement ou du stockage supplémentaire.
Un studio de 20 m2 nécessitant quelques travaux (réparation dans la douche notamment).
Un 2 pièces de 28 m2 à rafraîchir (peinture, réaménagement...), avec une cave commune partagée entre les deux biens.
Idéalement placé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Grasse et des charmants villages environnants.
Un bien rare sur le marché, modulable et plein de potentiel, parfait pour un investisseur ou en résidence principale. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : IP26827 - Réf Superimmo : ANVXZMQK5

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 3 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1950	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Maximum : 3 263 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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