Vente immeuble 192 600 €

226 m²

Saulieu (21210)

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852 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITE
Cet immeuble ancien qui trône au centre-ville de Saulieu a été pendant plus d'un siècle la pharmacie de la commune.
L'activité ayant cessée depuis plusieurs années, ce bien est mis en vente pour y développer au rez-de-chaussée un commerce ou en faire un espace habitation de plain pied (Demande à faire aux services compétents si changement de destination).
L'immeuble donne sur 2 rues.
Avec une surface utile de 226 m², la partie commerciale se compose d'un magasin d'une superficie de 74 m² et l'arrière-boutique de 34 m².
Au demi étage : 3 pièces, un grenier.
A l'étage vaste appartement de 93 m² habitables avec un accès indépendant comprenant entrée, cuisine, séjour, salle à manger, 1 chambre, salle de bains avec WC.
Greniers dessus.
Niveau rue Gambetta se trouvent une entrée, 2 pièces, WC et un garage.
Le bâtiment est très sain, charpente et toiture en bon état.
Chauffage central au fuel (chaudière hors service)
Agencement intérieur à prévoir.
Eléments architecturaux existants : Pierres d'angle apparentes, cheminées en pierre et marbre, sol en tomettes, belle hauteur sous plafond.
Nous tenons à disposition une étude très précise pour un projet immobilier locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1936 - Réf Superimmo : ANVXWXWT7

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Caractérisques

Prix de vente : 192 600 €	Prix au m² : 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m²	Cave
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : e

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

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