Vente immeuble 374 800 €

226 m²

Carignan (08110)

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1 658 €/m²

Ardennes Patrimoine Immobilier

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Description

A découvrir absolument cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé à 15 km de la Belgique et 65 km du Luxembourg, comprenant :
- Un immeuble de deux appartements T4 d'une surface totale de 226m2, ainsi qu'une cave, un grenier, une terrasse et un jardin.
Les deux appartements sont loués 500€ HC pour le RDC et 500€ HC le 1er étage.
Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière au gaz de ville individuelle.
Idéal investissement locatif / immeuble de rapport, les deux appartements étant loués avec locataires en place.

- Deux parcelles constructibles d'une surface de 558m2 et 700m2.

- Un bâtiment à usage de stockage ou industriel d'une surface de 1400m2 sur 3 niveaux.
Idéal artisan, stockage, atelier ou local professionnel grâce au grand volume disponible.
Surface totale de la parcelle : 4263m2

Publiée le 15/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2025-053 - Réf Superimmo : ANVXZVYRX

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Caractérisques

Prix de vente : 374 800 €	Prix au m² : 1 658 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

226 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 600 € / an

Maximum : 7 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 951022912 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 003

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