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Vente immeuble 679 000 €
225 m²
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 3 018 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Kévin Racois - iad FRANCE

Kévin Racois - iad FRANCE

1 avis
06 72 04 32 83
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Description

iad France - Kévin Racois (06 72 04 32 83) vous propose : Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier !
Situé dans un secteur très recherché et passager, cet immeuble de 225m2 offre une diversité de biens tous indépendants en eau et chauffage, promettant confort et intimité. En rez-de-chaussée, profitez d'un local commercial spacieux de 92m², se louant à 2500€/mois, accompagné d'un charmant studio de 28m², générant un revenu de 500€/mois.
L'étage révèle un potentiel locatif encore plus attractif avec deux appartements distincts. Le premier, un appartement de type F2, vous séduiera par sa terrasse privative de 26m² se loue à 850€/mois. Le second, un appartement de type F3, charmant de part sa cheminée et son balcon, se loue à 1050€/mois. A cela s'ajoute des places de parking privatisées.
Cet immeuble représente une occasion rare de diversifier votre portefeuille immobilier avec des rendements locatifs élevés et stables. Idéal pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur des locations à court et long terme, cet ensemble immobilier combine parfaitement des espaces commerciaux et résidentiels dans un cadre privilégié.
N'attendez plus pour investir dans un bien rare et rentable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Racois EI (ID 15120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810657874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 1531419 - Réf Superimmo : ANVXVQFW1
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 3 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

225 m²1 Parking
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2021.

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