Vente immeuble 237 000 €

225 m²

Pamiers (09100)

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1 053 €/m²
Terrasse

Aurélie VEGA - SAFTI

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Description

Quartier recherché et tranquille – 2 appartements loués + un local commercial + un appartement T2 à aménager
Idéal pour investisseur ou professionnel cherchant un local avec une belle visibilité, cet immeuble de rapport se compose de :
2 appartements un T3 et un T4 rénovés, déjà loués.
1 local commercial avec vitrine – Aménagement à prévoir
1 lot à aménager (35 m² + jardin) → idéal pour déficit foncier
Parcelle de plus de 550 m² avec jardins privatifs pour chaque lot
? Informations techniques
Construction 1940 – Toiture en excellent état
Chauffage électrique individuel et gaz de ville
Compteurs eau/électricité séparés
Aucun syndic – pas de copropriété
Taxe foncière : 2 100 €
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (moins de 300 m)
? Pourquoi investir ici ?
Rentabilité nette supérieure à 8 %
Revenus locatifs immédiats avec potentiel d’optimisation
Marché locatif actif – bonne stabilité des loyers
Bien patrimonial avec création de valeur possible (lot à aménager)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753 - SAFTI – VEGA Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1509863 - Réf Superimmo : ANVXZ5FXC

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 053 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - ter. 566 m²	Terrasse
Année de construction : 1940	Séjour de 24 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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