Vente immeuble 525 000 €

225 m²

Narbonne (11100)

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2 333 €/m²
Exclusivité

Stéphanie MOLL - Capifrance

74 avis

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Description

NARBONNE, exclusivité en centre historique !
Venez découvrir cet immeuble ancien situé au pied des jardins de la cathédrale !
Au rez-de-chaussée, une superficie globale d'environ 70m², à réhabiliter entièrement, permet de créer 2 studios ou des bureaux.
Un hall d'entrée débouche sur une belle cage d'escalier qui mène aux 2 appartements des étages supérieurs.
Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 118m² nécessite quelques rafraîchissements pour finir de mettre en valeur tout le charme d'antan : tomettes, parquet massif, moulures, cheminées, hauts plafonds.
Au second niveau, un dernier appartement T4 d'environ 106m² est à rénover entièrement.
Belle luminosité car ouvertures sur 3 faces.
Coup de coeur inévitable pour les amoureux de l'ancien !
Vue imprenable sur la cathédrale et ses jardins !
Possibilité d'un très beau projet en centre ville : habitation unique avec locaux professionnels au rez-de-chaussée (profession libérale), investissement locatif, etc...
Pas de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.928396

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340934560564 - Réf Superimmo : ANVXZSHEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 3 669 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	225 m²
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 456 € / an

Maximum : 4 676 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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