Vente immeuble 108 000 €

224 m²

Laure-Minervois (11800)

A Laure Minervois, à vendre – Ensemble immobilier à rénover entièrement.
Idéal investisseur ou artisan.
Situé au cœur du village, cet ensemble s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un projet global de réhabilitation.
Le bien comprend actuellement trois appartements aux états très différents, dont deux sont vides, et un est actuellement occupé.
- Appartement 1 (RDC) : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing.
Ce logement aujourd'hui inoccupé est très endommagé et nécessite de très gros travaux.
- Appartement 2 (RDC, 1er et 2e étage) : Trois chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC, une buanderie et une terrasse.
Inoccupé également. Il demande une rénovation complète, notamment énergétique.
- Appartement 3 (RDC et 1er étage) : un séjour, une cuisine, un dressing, une chambre, une salle de bains avec WC.
Ce logement est actuellement loué et requiert également des travaux de rénovation (notamment énergétique).
Chaque appartement bénéficie d'un extérieur : une terrasse au 1er étage pour l'appartement 2 et une cour intérieure à partager entre l'appartement 1 et l'appartement 3.
Cet ensemble atypique conviendra à un acquéreur souhaitant redonner vie à trois logements pour les transformer en espaces fonctionnels, confortables et agréables à vivre.
Un projet ambitieux réservé aux passionnés de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 591932 )

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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CATHERINE GERMAIN - OPTIMHOME

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