Vente immeuble 314 000 €

222 m²

Mirepoix (09500)

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1 414 €/m²

Ingrid GOHIER - SAFTI

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Description

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente ce bel immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Mirepoix.
Une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà rentable, avec un fort potentiel d’évolution.
Emplacement privilégié
En plein cœur de Mirepoix, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas de la célèbre place des couverts. Commerces, services et animations sont au pied de l’immeuble, offrant un cadre de vie attractif pour les locataires.
Description
Rez-de-chaussée : Local commercial avec bail 3-6-9 en cours jusqu’en avril 2026. Locataire en place, garantissant une belle stabilité locative.
1er étage : Appartement T2 de 51 m², actuellement loué avec un bail d’un an.
2ème étage : Appartement T3 de 63 m², également loué avec un bail d’un an.
Les logements sont propres, fonctionnels et ne nécessitent pas de travaux.
Atouts et potentiel
Immeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Rentabilité immédiate, avec un potentiel d’optimisation si vous souhaitez revaloriser les loyers à terme.
Une opportunité rare
Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et valorisation patrimoniale.
Cet immeuble n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538 - SAFTI – GOHIER Ingrid, Conseiller indépendant

Publiée le 11/06/2025 - maj le 13/07/2025 - Réf. agence : 1445484 - Réf Superimmo : ANVXYRNFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 414 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - ter. 45 m²	Année de construction : 1500

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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