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Vente immeuble 235 000 €
2 228 m²
Le Dorat (87210)

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  • 105 €/m²
  • Exclusivité
Celine Gruet - iad

Celine Gruet - iad

39 avis
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Description

iad France - Celine Gruet vous propose: INVESTISSEURS: Opportunité Exceptionnelle : 20 AVENUE DE LA GARE 87210LE DORAT
Rare sur le marché ! Revenu immédiat de 3500 euro mensuel TTC avec de belles possibilités d'évolution et d'exploitation des lieux.
Cet ensemble immobilier vous offre un potentiel incroyable.
Il se compose comme suit : une concession louée avec ses dépendances et ses extérieurs, un local loué.
A cela s'ajoute une maison, deux appartements dont l'un avec terrasse privative, une dépendance. Le tout avec de des surfaces généreuses, ce qui vous permettra d'augmenter votre rentabilité après rénovation.
Vous disposez en plus d'un terrain.
Points Forts :
- Revenus mensuel immédiat
- Potentiel de réaménagement
- Emplacement central recherché
- Proximité des commodités et des services
- Possibilité de créer un espace personnalisé selon vos besoins
Taxe foncière: 5700
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet ensemble immobilier avec un immense potentiel de rénovation et de transformation.
Visite après envoi du dossier complet , contactez moi pour un échange par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902044 - Réf Superimmo : ANVX1000MO
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 228 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
500 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
158 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 11,6%

235 000 €
2 décembre 2025
265 840 €
Localisation
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CELINE GRUET - IAD

Siren : 951101732 - N° de carte professionnelle : 77022024000006977
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