Vente immeuble 295 000 €

221 m²

8 chambres 8 ch

Saint-Georges-de-Baroille (42510)

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1 335 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Boen Sur Lignon

46 avis

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Description

Spécial Investisseur, Immeuble de rapport à Saint Georges de Baroille. Situé au centre du village de Saint Georges de Baroille, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa localisation en fait une opportunité idéale pour un projet locatif pérenne. L'immeuble se compose de trois appartements T3 et et de deux appartements T2, tous en location actuellement. Tous les appartements sont rénovés, a l'exception d'un T3 et la classe énergétique est en D sur l'ensemble de ce bien. Les loyers cumulés sont de 22 935 euros par an et la taxe foncière s'élève à 1300 euros. Cet immeuble qui représente une belle opportunité d'investissement et est à la vente au prix de 295 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Boën-sur-Lignon. Fabien PORTERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928009943 - SAINT ETIENNE.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7664 - Réf Superimmo : ANVXZX3MS

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 335 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 8 chambres - ter. 182 m²	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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