Vente immeuble 118 300 €

221 m²

Donzy (58220)

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535 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Laura Desclos - iad

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Description

iad France - Laura Desclos vous propose: Anciennement exploité en tant que bar-restaurant, cet immeuble situé au cOEur de Donzy offre un beau potentiel grâce à son appartement attenant et ses multiples possibilités d’aménagement. Proche du centre-ville, il se prête aussi bien à une reprise d’activité commerciale, à un projet locatif qu’à la création d’une grande maison familiale.
La partie commerciale :
Elle comprend une première salle de 42,50 m², une cuisine professionnelle de 11 m², une seconde salle de 24 m², un espace sanitaire, ainsi qu’une grande salle de 58 m² ouverte sur le jardin.
DPE : vierge (partie commerciale).
La partie habitation :
L’appartement attenant est composé d’une cuisine de 14,80 m², d’un séjour de 17,80 m² et d’une cave.
À l’étage, vous trouverez trois chambres (deux de 12 m² et une de 11 m²), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
DPE : E – Chauffage électrique et poêle à granulés.
L’ensemble de l’appartement bénéficie du double vitrage et de volets électriques.
À l’extérieur, un terrain attenant clôturé offre la possibilité d’un accès véhicule.
Cet ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout et présente un fort potentiel et s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant développer un projet professionnel ou résidentiel. N’hésitez pas à contacter rapidement votre conseillère immobilière, Laura Desclos, pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 1887304 - Réf Superimmo : ANVXZW8RF

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Caractérisques

Prix de vente : 118 300 €	Prix au m² : 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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