Vente immeuble 665 000 €

220 m²

Villeneuve-la-Guyard (89340)

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3 023 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Assa Traore - iad

29 avis

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Description

iad France - Assa Traore vous propose: Pour investisseur opportunité à saisir - Immeuble de rapport de 7 biens, en plein centre-ville de Villeneuve La Guyard dans l'Yonne - proche gare TER -
Il se compose d'un total de 6 appartements et d'un local commercial entièrement loués :
- 2 pièces de 45 m²
- 5 pièces de 109 m²
- 3 pièces de 67 m²
- 3 pièces de 44 m²
- 3 pièces de 38 m²
- 2 pièces de 50 m²
- Local commercial de 29 m²
Il comprend également un garage et une cave. Pas de travaux à prévoir.
Mode de chauffage : Electrique et gaz.
Loyer annuel sans charge = 50285 € / Rentabilité brut de 7,6 %
Cette immeuble vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès son acquisition avec des locataires stables depuis plusieurs années et un emplacement recherché.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1829445 - Réf Superimmo : ANVXZBH3F

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 3 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²	1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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