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Vente immeuble 370 000 €
220 m²
Trignac (44570)

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  • 1 682 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lambert Rouxel - iad

Lambert Rouxel - iad

23 avis
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Description

iad France - Lambert Rouxel vous propose: Immeuble de Rapport-TRIGNAC HYPER CENTRE-200 mètres des commerces et transports.
Au RDC, entrée, local vélo et chaufferie/buanderie, Garage et Atelier. Chauffage individuel gaz chaudière Viessman récente et ballon eau chaude.
Au 1er étage : Appartement T4, composé d'une entrée avec wc indépendant et vestiaire/rangements.
D' une part sur la droite l'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée.
D'autres parts, sur la gauche, l'on retrouve 2 grande chambres en enfilade qui peuvent être modulées, 1 grand dressing ( possibilité 4 ème chambre) et 1 salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectif gaz.
Au 2ème et dernier étage : T2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre indépendante avec salle d'eau. Possibilité d' agrandir avec les greniers (environ 80m2 au sol). Chauffage et eau individuelle électrique avec ballon.
Possibilité d' acquérir en sus le fond de commerce du RDC.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 519.67€ par mois (soit 6236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1753045 - Réf Superimmo : ANVXYFGI7
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 236 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Historique des prix
23 novembre 2025

Baisse de 1,3%

370 000 €
30 avril 2025
375 000 €
Localisation
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LAMBERT ROUXEL - IAD

Siren : 949967525
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