Vente immeuble 271 250 €

220 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-des-Groseillers (61100)

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1 233 €/m²

L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers

124 avis

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Description

Réf. 6300 - ENSEMBLE IMMOBILIER 271 250 euros EXCLUSIVITE RS ! Investissement sécurisé, locataires en place ? Revenus locatifs mensuels : 1 520 euros hors charges Vous recherchez un bien sans travaux, dans un secteur dynamique de Normandie ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché ! Situé à Saint-Georges-des-Groseillers, commune très recherchée à seulement quelques minutes de Flers, cet ensemble immobilier construit en 2011 se compose de : Une maison d'habitation spacieuse: Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée 4 chambres Terrasse pour profiter des extérieurs Stationnement privatif ? Louée actuellement 720 euros / mois hors charges Un local professionnel indépendant : Composé de 5 bureaux, un espace d'accueil et un espace de vie et jardin Parfait pour profession libérale, bureau partagé ou activité de service Loué actuellement 800 euros / mois hors charges Parking privatif commun, idéal pour les locataires et la clientèle Aucun travaux à prévoir ? construction récente et bien entretenue Proche écoles, commerces, arrêt de bus et accès rapide à Flers Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur en quête de rendement immédiat, ou à une famille avec projet professionnel sur place. Contactez-nous pour organiser une visite. L'immobilier par Rémi SERAIS

Publiée le 05/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 6300 - Réf Superimmo : ANVXZTH88

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Caractérisques

Prix de vente : 271 250 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 4 chambres - ter. 700 m²	Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 5,2%

271 250 €

5 novembre 2025

286 250 €

Localisation

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L'IMMOBILIER PAR RÉMI SERAIS - FLERS

Siren : 820145084 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2016 000 008 989

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