Vente immeuble 1 100 000 €

220 m²

Lumio (20260)

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5 000 €/m²

AL Immo CALVI CORSE

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Description

Sur les hauteurs de la Marine de Sant Ambroggio, tout proche de la réserve naturelle de la pointe de Spano et de ses plages
Propriété composée de 4 appartements indépendants pour une surface habitable totale de 220 M2 en Rez de jardin .
Le terrain entièrement clôturé d’une superficie de 1780 M2 bénéficie d’une double exposition , sans vis-à-vis , entouré de terres agricoles sur une large partie
Les 4 appartements se déclinent comme suit : 2 appartements de type T3 de 73 M2 avec un salon séjour cuisine équipée, 2 chambres , une salle d’eau wc ,un wc indépendant , une spacieuse terrasse extérieure de plus de 20 M2 et jardin arboré .
2 appartements de Type T2 d’une surface habitable de 37 m2 avec salon séjour cuisine équipée ,une chambre , une salle d’eau Wc , une terrasse de 15 M2 et jardin
La propriété offre de nombreuses possibilités :
En rentabilité annuelle ( 40 000 € de loyers bruts ) , en rentabilité saisonnière ou la possibilité de réunir 2 appartements …
Le plan local d’urbanisme autorise l’élévation d’un étage , ce qui permettrait de bénéficier d’une vue mer ,Citadelle de Calvi dégagée.
Précision étant ici faite que les appartements ne se vendent pas individuellement ,l’ensemble de la propriété est à la vente.
Prix : 1 100 000 €
Taxe Foncière : 190 € par mois
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur- Mandat Exclusif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 0495311772

Publiée le 25/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 706 - Réf Superimmo : ANVXZ4TRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²	Année de construction : 2004
Jardin (1 780 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Siren : 522376532 - N° de carte professionnelle : CPI2B022018000028281