Vente immeuble 309 000 €

220 m²

Le Neubourg (27110)

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1 405 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel

BIAS IMMOBILIER

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Description

Votre agence BIAS Immobilier vous propose au coeur du village dynamique du Neubourg ce bel ensemble immobilier.
Il se compose :
- d'un local commerciale loué à l'historique bijouterie du Neubourg (reconduction du bail commerciale le 02/12/2023), comprenant une partie magasin avec vitrine sur rue, un dégagement avec accès à la cour commune desservant un bureau et deux pièces à l'étage à usage de réserve;
- d'un triplex ce distribuant ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée
- au premier étage : palier avec rangements desservant une cuisine aménagée et une vaste pièce de vie d'environ 36m².
- au second étage : un palier desservant 3 belles chambres (de 11 m² à 17m²) et une salle de bains
- au troisième étage : une grande chambre (16m²) avec point d'eau et une pièce à destination de dressing.
A l'extérieur : cour commune comprenant une cave (à usage de chaufferie), un garage avec grenier, une dépendance et un grand bâtiment à usage de remise.
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Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6817NB-BIAS - Réf Superimmo : ANVXYQ37U

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 405 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - ter. 357 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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