Vente immeuble 183 000 €

220 m²

La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert (02160)

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832 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Marie-Antoinette ITIER-NUNES - iad

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Description

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: A la vente sur un axe passant : Immeuble avec local commercial (ancien restaurant) et un appartement de 81m2 rénové à l'étage.
La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert, ce bâtiment récemment rénové offre une surface généreuse de 220m², idéale pour une transformation en espace de vie moderne ou pour tout projet professionnel nécessitant de vastes espaces. Le bâtiment s'ouvre sur un grand jardin, une possibilité de terrasse à l'avant et un autre grand jardin indépendant.
Possibilité de parkings devant le bâtiment.
Façade refaite, électricité intégralement neuve, appartement rénové. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, système d'alarme....
L'appartement à été rénové, cuisine neuve.
DPE : isolation et système de chauffage pompe à chaleur
Vendu avec l'appartement loué 700€ par mois ou libre de toute occupation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1873097 - Réf Superimmo : ANVXZQ7NC

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Caractérisques

Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²	1 Parking
Année de construction : 1945	Chauffage individuel électrique
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

459 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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MARIE-ANTOINETTE ITIER-NUNES - IAD

Siren : 419978713 - N° de carte professionnelle : IAD FRANCE