Vente immeuble 190 000 €

220 m²

Fellering (68470)

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864 €/m²
Exclusivité

Johanna HORY - SAFTI

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Description

En exclusivité, au centre du village, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs, artisans ou commerçants souhaitant allier habitation et activité professionnelle.
Ce bien se compose de :
Deux logements indépendants pour une surface totale de 220 m², offrant chacun confort et luminosité. Le premier appartement côté rue dispose d’un salon ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Le second, accessible par l’arrière, offre un salon-séjour avec véranda, cuisine ouverte, 3 chambres et 2 pièces supplémentaires, avec possibilité de créer un grand logement unique de 200 m² après quelques aménagements.
Deux locaux commerciaux : un premier de 38 m² idéal pour bureau ou commerce de proximité, et un second de 285 m² avec entrée principale côté rue, espace de vente, chambre froide et potentiel pour cuisine ou activité commerciale variée. Parking facile juste en face, parfait pour accueillir vos clients.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser cet ensemble selon vos envies.
- Emplacement central dans le village
- Possibilité de fusionner les logements ou de développer une activité commerciale
- Grandes surfaces et luminosité optimale
- Potentiel d’investissement ou de projet familial/commercial mixte
À discuter : le prix et les modalités sont ouverts à la négociation pour un projet sur-mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427 - SAFTI – HORY Johanna, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 1552321 - Réf Superimmo : ANVXZR4K0

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 864 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

513 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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