Vente immeuble 260 000 €

220 m²

Fellering (68470)

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1 182 €/m²
Exclusivité

Johanna HORY - SAFTI

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Description

Idéal Investisseurs !
Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagements, idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête de projets à fort potentiel.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : Deux logements de 220 m² au total
(travaux de rafraîchissement à prévoir)
- Locaux professionnels : 324 m², avec espace magasin de 265 m² (incluant une chambre froide, un espace cuisine et des toilettes)
- Réserve : 138 m² avec un local supplémentaire de 67 m²
- Ancien local commercial de 38 m² avec vitrine
- Une surface totale du terrain de 21 ares dont 145 ares de Terrain constructible
Ce bien se distingue par son grand potentiel :
- Développement commercial : Idéal pour des commerces de proximité, des activités artisanales, ou encore du stockage.
- Investissement locatif : Possibilité de rénover les logements existants et de développer des espaces supplémentaires.
- Localisation : Parking public situé juste en face du bâtiment, facilitant l’accès pour les clients et les résidents.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l’arrière du bâtiment, mais l’investissement en vaut la peine au vu du potentiel de développement possible.
Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets professionnels ou résidentiels dans un secteur en pleine expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427 - SAFTI – HORY Johanna, Conseiller indépendant

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1552319 - Réf Superimmo : ANVX101FKW

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 182 € / m²

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220 m² - ter. 1 724 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

513 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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