Vente immeuble 515 000 €

220 m²

Bollène (84500)

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2 341 €/m²

Charlotte VIE - Optimhome

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Description

Rue commerçante animée, emplacement stratégique avec forte demande locative.
Investissement clé en main : tous les lots sont loués à des locataires stables et fiables.
Composition de l'immeuble :
RDC : Bar/restaurant lumineux avec cuisine pro, sanitaires et terrasse arborée
Locataire en place = activité pérenne + attractivité commerciale
1er étage : Grande salle polyvalente + bureau + toilettes
Idéale pour événements, réunions ou séminaires
Sous-sol : Cave spacieuse pour stockage
3 appartements T2 – tous loués :
T2 – 34,14 m² : Cuisine équipée, salon, salle d'eau, WC, chambre
T2 meublé – 30,61 m² : Très bon rendement, locataire longue durée
T2 – 35,63 m² : Sous combles, locataire sérieux
Les + investisseurs :
Immeuble 100 % occupé
Locataires fiables et en place
Chauffage électrique + cumulus → faibles charges
Rendement locatif solide
Potentiel de valorisation intéressant
Ne laissez pas passer cette opportunité rentable et sécurisée ! Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595644 )

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830038779333 - Réf Superimmo : ANVXZRKJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²
Taxe foncière : 3 564 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	220 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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