Vente immeuble 199 000 €

220 m²

Apt (84400)

84400 APT – LUBERON – IMMEUBLE DE CHARME PLEIN CENTRE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 220 M2 - 14 PIECES – CAVE ROMAINE – PRIX : 199 000€ FAI - Efficity vous propose cette ancienne maison bourgeoise située en plein centre-ville d'Apt dans un quartier très recherché et à proximité immédiate des commerces et des services. Cet immeuble R+3 développe une surface habitable d'environ 220 m² répartis sur quatorze pièces. Au pied de l'immeuble, un jardin verdoyant récemment aménagé offre un véritable havre de tranquillité en plein cœur de la ville, un atout rare et très apprécié.
Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Elles conviennent parfaitement à une profession libérale, à un cabinet médical, à des bureaux ou à un espace commercial bénéficiant d'une bonne visibilité. Le premier étage accueille un appartement d'environ 80 m² comprenant cinq pièces à rénover entièrement, laissant la liberté de repenser l'agencement selon ses besoins et ses envies. Le deuxième étage propose lui aussi un appartement de 80 m² avec cinq pièces et un balcon, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un logement confortable, familial ou destiné à la location.
Au troisième étage, un grenier composé de deux pièces et d'une petite terrasse couverte type tropézienne peut être transformé en atelier d'artiste, en espace détente ou en petit logement supplémentaire.
Le sous-sol abrite une remarquable cave romaine de 60 m², idéale pour le stockage ou pour valoriser le charme patrimonial du lieu. Cet immeuble de caractère requiert une rénovation complète, incluant notamment la toiture, l'isolation, les menuiseries et l'ensemble des aménagements intérieurs, mais il offre une base authentique et pleine de cachet pour un projet ambitieux. Il s'adresse particulièrement aux amateurs de belles pierres, aux investisseurs ou à toute personne souhaitant redonner vie à un bâtiment chargé d'histoire et doté d'un potentiel exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 394 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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