Vente immeuble 154 300 €

220 m²

Anneyron (26140)

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701 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

APImmobilier Anneyron

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Description

IMMEUBLE MIXTE DE 220 m² AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT DE FONCTION – EMPLACEMENT N°1
Au cœur du charmant village d'Anneyron, à proximité immédiate des grands axes routiers Lyon – Valence, découvrez cette excellente opportunité commerciale à fort potentiel !
→ Local commercial de 111 m² – Idéal pour tout type de commerce (restauration, épicerie, salon, services, etc.)
→ Appartement de fonction de 110 m² à l'étage – Parfait pour un usage personnel ou locatif
→ Emplacement stratégique N°1 : forte visibilité, passage régulier, stationnement à proximité
→ Travaux à prévoir – Idéal pour aménager selon votre activité et vos envies ; ou optimiser votre fiscalité par un déficit foncier .
Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs, commerçants ou investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et accessible en pleine évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce lieu unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 26140-19536 - Réf Superimmo : ANVXZ1W6E

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Caractérisques

Prix de vente : 154 300 €	Prix au m² : 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Siren : 491418620 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788