Vente immeuble 235 000 €

220 m²

Alençon (61000)

iad France - Bénédicte Romet vous propose: **Opportunité à saisir - immeuble d'environ 220m² à rénover à Alençon**
Situé au cOEur de la charmante ville d'Alençon, ce bâtiment d'environ 220m² à rénover est une réelle opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Avec un fort potentiel, cette ensemble peut devenir un projet immobilier de grande envergure avec la possibilité d'acquérir l'immeuble voisin dans la même cour selon votre projet d'investissement.
**Description du bien :**
Ce bâtiment à rénover s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi de vastes espaces donnant sur rue et une tour desservants les étages à laquelle on accède de la rue au moyen d'une cour avec une configuration actuelle comme suis:
-Au rez-de-chaussée: Un local commercial d'environ 72m2 (ancien restaurant)+ Une cave.
-Au 1er étage: 1 appartement de type F2 d'environ 47m² avec un salon, une cuisine ouverte un couloir desservant une salle de douche un toilette et une chambre.
- Au 1er étage: 1 Appartement Duplex d'environ 40m² avec une cuisine à l'étage une chambre avec une salle d'eau et toilette.
-Au 2éme étage: 1 appartement de type F2 d'environ 48m² avec salon, cuisine ouverte, couloir desservant une salle de douche, un toilette et une chambre.
Dernier étage grenier.
**Localisation :**
Idéalement situé à Alençon, ce bâtiment bénéficie d'une situation centrale proche de toutes les commodités nécessaires. Les commerces, les écoles, les transports en commun y compris l'hôpital sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement attractif pour tout type de projet.
**Potentiel et travaux à prévoir :**
Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et valoriser pleinement son potentiel.
Des travaux ont déjà eu lieu, notamment la toiture, l'électricité ...
**Points forts :**
- Situation géographique centrale
- Fort potentiel d'aménagement
- Proximité des commodités
- Possibilité de réaliser un projet sur mesure
**Opportunité à ne pas manquer :**
Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser un projet immobilier à votre image. Avec un investissement de rénovation, ce bâtiment pourrait devenir un véritable bijou au cOEur d'Alençon.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

Contacter l'agent
BÉNÉDICTE ROMET - IAD

Siren : 479912867 - N° de carte professionnelle : CPI7702 20 18 000 028 002

34 avis clients

07 62 40 22 09 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.