Vente immeuble 683 000 €

219 m²

Meaux (77100)

iad France - Maxime Guerbette vous propose: Idéalement situé rue du Faubourg Saint-Nicolas, à deux pas de la place Henri IV et à seulement 900 mètres de la gare de Meaux (ligne P), cet immeuble de rapport vous séduira par sa localisation stratégique et son excellent potentiel locatif.
Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial loué, actuellement exploité en commerce de bouche, assurant un revenu locatif stable.
Les trois étages supérieurs accueillent six studios meublés, dont trois de 30 m² et trois de 24 m², tous entièrement rénovés récemment à l'occasion des derniers changements de locataires.
L’ensemble génère actuellement 50 000 € de revenus locatifs annuels, offrant un excellent rendement.
Les travaux majeurs ont été réalisés :
Toiture refaite il y a un an
Ravalement de façade effectué il y a 10 ans
Produit rare sur le secteur, à la fois sécurisé et rentable, idéal pour un investissement patrimonial pérenne.
Dossier complet sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 683 000 €

Prix au m² : 3 119 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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MAXIME GUERBETTE - IAD

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