Vente immeuble 199 500 €

218 m²

Gien (45500)

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915 €/m²
1 Parking

Bruno GIBOIN - SAFTI

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Description

Gien, immeuble de rapport composé de trois appartements de type F3 :
- Appartement au rez-de-jardin de type F3 d'une surface de 78 m² environ : jardin, terrasse et atelier privatifs, loué actuellement 460 €/mois Hors Charges, DPE D.
- Appartement au rez-de-chaussée de type F3 d'une surface de 70 environ : garage et cave privatifs, loué actuellement 535 € mois Hors Charges, DPE E.
- Appartement au 1er étage de type F3 d'une surface de 70 m² environ, luoé 380 €/mois Hors Charges, DPE E, libre actuellement.
Le rapport locatif annuel actuel est de 16 500 € Hors charge, il est possible d'atteindre un rapport locatif annuel d'environ 18 600 €.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

Publiée le 27/05/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1481082 - Réf Superimmo : ANVXYNCSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 915 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - ter. 393 m²	1 Parking
Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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