Vente immeuble 419 000 €

217 m²

Volstroff (57940)

iad France - Mathilde Fernandez vous propose: Immeuble rénové de 217 m² habitables avec terrain de 948 m²
À vendre en exclusivité, un immeuble de caractère issu de la transformation complète d’une ancienne grange de 1847, entièrement rénovée en 2021 (dalle, toiture, façade, isolation, menuiseries, électricité, plomberie…).
Composition de l’immeuble :
1 appartement T2 en rez-de-chaussée – 54 m²
1 appartement T4 en duplex – 87 m² avec terrasse privative
1 appartement T4 en duplex – 76 m² avec terrasse privative (à terminer au complet )
Extérieurs :
Terrain de 948 m²
Jardin commun accessible aux trois logements
Garage attenant
5 places de stationnement
Atouts majeurs :
Rénovation complète et récente
Espaces extérieurs pour chaque logement
Jardin partagé idéal pour les familles ou colocations
Possibilité de personnaliser les finitions du duplex non terminé
Environnement calme, cadre naturel, à proximité des commodités
Usages possibles :
Résidence principale avec logements complémentaires pour de la location
Résidence pour famille élargie souhaitant des espaces de vie indépendants
Investissement locatif avec bon rendement potentiel
Informations complémentaires :
Apporteurs d’affaires bienvenus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 1 931 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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MATHILDE FERNANDEZ - IAD

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