Vente immeuble 275 000 €

217 m²

Tigy (45510)

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1 267 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Ensemble immobilier en coeur de bourg de Tigy (45510), commune dynamique avec commerces, écoles et services à 30 minutes d'Orléans, composé de 6 appartements pour une surface totale de près de 220 m² habitables.
Les six logements sont indépendants et répartis sur rez-de-chaussée (4 lots) et premier étage (2 lots), idéal pour un projet investisseur, souhaitant rentabilité et forte demande locative.
Vous y trouverez un studio d'environ 23 m² avec chambre en mezzanine, quatre appartements de type 2 pièces de 29 à 43 m² (séjour avec coin cuisine aménagé et équipé pour la plupart, chambre, salle d'eau ou salle de bains et WC) et un appartement 3 pièces d'environ 36 m² (séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle d'eau avec WC).
Pas de copropriété, ni de syndic. Chauffage individuel électrique, assainissement collectif et parkings à proximité immédiate.
Rénovés récemment pour la plupart des appartements.
Appartements actuellement tous loués : revenus de 2 280 € Hors Charges par mois.
Emplacement central proche de toutes les commodités, à saisir !
Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 622.00 et 842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B CONSEIL : Angélique Beudet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : VI057-2BCONSEIL45 - Réf Superimmo : ANVXZYIQN

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 267 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m²	Année de construction : 1750
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 622 € / an

Maximum : 842 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Siren : 809904402 - N° de carte professionnelle : CPI 4501 2015 000 000 202