Vente immeuble 569 900 €

216 m²

Dreuil-lès-Amiens (80470)

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2 638 €/m²

MATHIEU LEFEBVRE - BSK Immobilier

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Description

Maison d'Exception + 2 Gîtes Premium avec Autofinancement Assuré
À seulement 10 min d'Amiens, découvrez cette propriété rare de 150 m² habitables sur les bords de Somme, offrant cadre naturel, confort haut de gamme et rentabilité exceptionnelle.
Maison principale :
- Séjour cathédrale de 68 m² baigné de lumière avec vue imprenable sur la Somme
- 3 chambres, salle de bain avec baignoire balnéo 2 places, double vasque
- Terrasse sur pilotis de 120 m² avec jacuzzi & sauna
- Grand garage de 30m2
2 gîtes premium indépendants :
- Prestations haut de gamme : balnéo 2 places dans chaque gîte, sauna privatif et terrasse privée pour l'un
- Décoration soignée, ambiance cocooning, parkings dédiés
- Expérience client haut standing générant une forte attractivité
Autofinancement garanti :
- Revenus locatifs actuels : 90 000 €/an (50 % de remplissage)
- Scénario prudent : 63 000 €/an (35 % de remplissage)
Des revenus capables de couvrir intégralement le crédit et de dégager un excédent de 30 000 à 57 000 €/an.
Idéal pour :
- Résidence principale dans un décor d'exception
- Activité touristique clé en main premium
- Investisseur cherchant un bien autofinancé dès l'achat
Localisation : Bords de Somme, environnement préservé, à proximité immédiate d'Amiens.
Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien unique où qualité, confort et rentabilité se conjuguent.
Prix : 569 900 € FAI
Cette annonce référence 304601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011.
Prix du bien : 569 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 304601 - Réf Superimmo : ANVXZU9OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 569 900 €	Prix au m² : 2 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1949

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