Vente immeuble 2 350 000 €

216 m²

7 chambres 7 ch

Cannes (06400)

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10 880 €/m²

Royal Immo - Toulon

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Description

Au cœur de la banane à Cannes, à seulement 50m de la rue d’Antibes et à quelques pas des plages de la Croisette, des restaurants, boutiques/commerces et du Palais des Festivals, ce lot de 2 appartements rares offre un cadre de vie unique. Découvrez tout d'abord au premier étage un appartement de 113 m2 au total (86 m2 habitables + 27 m2 de terrasse), configuré en T4, avec une belle hauteur sous plafond, alliant le charme de l’ancien et des prestations contemporaines.
Il est composé d'une entrée sur couloir, 3 chambres, une sde, un Wc et une pièces de vie lumineuse avec accès terrasse privative de 27 m2 exposée nord, permettant de profiter d'un extérieur rafraichissant. Toutes les pièces de vie sont équipées de climatisation réversibles.
Ensuite, au niveau 2 et 3, un magnifique appartement en duplex inversé de 130 m2 avec 45 m2 de terrasse plein ciel y a été aménagé et configuré en T5.
Il présente une belle hauteur sous plafond et un escalier en pierre de taille, alliant le charme de l’ancien et les prestations contemporaines. La terrasse privative de 45 m2 exposée plein sud à ciel ouvert type rooftop / penthouse, sans vis-à-vis, permet de profiter d'un extérieur exceptionnel, et aussi d'admirer les étoiles et les feux d'artifice lors des soirées d'été. Le séjour, traversant, est baigné de lumière dans une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Toutes les pièces de vie sont équipées de climatisation réversibles et invisibles. Les chambres spacieuses, offrent un confort optimal, parfait pour accueillir famille et amis dans l'intimité. La cuisine séparée offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas en toute tranquillité. Deux salles de bain, deux wc, une entrée, et différents espaces complètent ce bien de haute qualité.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cœur de la vie cannoise, où tout se fait à pied y compris les courses. Mais aussi pour un investissement locatif de prestige, partiel ou total, particulièrement attractif durant la saison estivale et avec les nombreux évènements dont le Midem, Mipim, Festival international du film, Lions, Boatshow, ... Charme de l'ancien, prestations modernes, avec un rendement locatif exceptionnel et une valorisation montante dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Le combo gagnant pour un investisseur avisé : Emplacement, élégance, et rentabilité.
PRODUIT EXCEPTIONNEL!

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : TP3036 - Réf Superimmo : ANVX10060C

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 10 880 € / m²

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216 m² - 7 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1900
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 874 € / an

Maximum : 1 204 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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