Vente immeuble 490 000 €

215 m²

Yutz (57970)

Ajouter aux FAVORIS

2 279 €/m²
Exclusivité
3 Garages
Chauffage au gaz

IMMONEXT

06 68 54 30 49 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

IMMONEXT vous propose, en exclusivité, un bel immeuble de rapport parfaitement entretenu, idéalement situé à Yutz, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités.
Ce bien rare sur le marché se compose de :
3 appartements T3 d'environ 63 m² chacun, tous actuellement loués,
1 studio d'environ 29 m², également loué,
3 garages individuels et 3 caves privatives.
L'immeuble a récemment bénéficié de nombreux travaux (factures à l'appui) :Isolation intérieure récente
Électricité refaite
Chaudières, peintures, sols, menuiseries, cuisines équipées et salles de bain rénovées
Toiture en tuiles terre cuite (env. 15 ans)
etc.
Façade et parties communes en excellent état.
Revenus locatifs annuels : 31 668 € hors charges.
Taxe foncière : 2 530 €
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr, rentable et sans travaux.
Prix de vente : 490 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations, contactez Frédéric LAHEURTE au 06 68 54 30 49.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 669-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXZV3AD

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - ter. 303 m²	3 Garages
Année de construction : 1940	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 390 € / an

Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
IMMONEXT

Siren : 821918091