Vente immeuble 170 000 €

215 m²

Le Cateau-Cambrésis (59360)

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791 €/m²
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Antoine TELLE - Optimhome

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Description

Exclusivité Antoine Telle Optimhome immobilier
Immeuble de rapport de trois lots situé à Le Cateau-Cambrésis, offrant une rentabilité attractive, composé de trois logements distincts (deux appartements & une maison de plain-pied).
Les logements sont en très bon état, propres et rénovés. L'immeuble est entièrement loué. Les locataires sont en place, serieux, garantissant un flux de revenus immédiat et sécurisé. La gestion est réalisé en direct.
Rentabilité loyer Annuel Brut (Hors Charges) : 18 600 €
Idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement locatif solide et d'un investissement clé en main. Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place).
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 594234 )

Publiée le 24/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 830030564126 - Réf Superimmo : ANVXZQTF1

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	215 m²
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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