Vente immeuble 795 000 €

215 m²

4 chambres 4 ch

Gentilly (94250)

Ajouter aux FAVORIS

3 698 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

KLEIN IMMOBILIER

01 45 47 02 35 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

GENTILLY Plateau Mazagran à seulement deux minutes du RER B Gentilly découvrez cette maison familiale offrant environ 115 m² habitables complétés par un atelier indépendant et attenant de 100 m² idéal pour une activité artisanale une profession libérale un espace de stockage ou un futur aménagement ainsi qu'un garage de 20 m² le tout implanté sur une parcelle de 264 m² la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée d'un bureau d'une chambre et d'un garage puis à l'étage d'un double séjour lumineux de 35 m² d'une cuisine séparée de trois chambres d'une salle de bains d'un WC indépendant et d'un second WC situé sur le demi palier les combles restent aménageables offrant un potentiel supplémentaire un sous sol avec cave complète l'ensemble à l'extérieur un jardin terrasse de 85 m² avec cabanon permet de profiter d'un espace calme et ensoleillé l'atelier de 100 m² attenant mais indépendant constitue un véritable atout offrant de nombreuses possibilités pour un artisan ou pour créer un volume supplémentaire cette maison bénéficie de beaux volumes d'un fort potentiel et du double vitrage des travaux sont à prévoir visites sur rendez vous au 06 50 94 46 96 (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1100 - Réf Superimmo : ANVX101CDY

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 698 € / m²
Taxe foncière : 4 710 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 4 chambres - ter. 264 m²	2 garages - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
KLEIN IMMOBILIER

Siren : 883259665 - N° de carte professionnelle : 9401 2020 000 045