Vente immeuble 350 000 €

214 m²

Tarare (69170)

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1 636 €/m²

Pietrapolis

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Description

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Tarare, offrant une surface Totale d'env 200 m².
Il se compose de trois appartements, dont deux sont actuellement loués, vous garantissant une rentabilité immédiate.
En rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un spacieux duplex d'env 120 m². Vous offrant une grande pièce de vie traversante, donnant sur une agréable véranda d'env 15 m² et une terrasse spacieuse d'env 46 m², idéale pour vos moments de partage.
L'espace nuit, se compose de deux chambres, un bel espace bureau confortable, une salle d'eau un espace dressing et des WC indépendants complètent ce bien volumes généreux.
Les deux autres lots sont des appartements T2 d'env 43 m² situés aux 2ème et 3ème étages, loués respectivement 490 € et 318 € par mois, assurant un revenu locatif stable.
Cette acquisition vous permet d'occuper le duplex en RDC avec sa belle terrasse, et de bénéficier de la location des deux appartements qui complètent l'immeuble vous offrant un rendement locatif;
Une cave vient également compléter ce bien rare à la vente.
Les points forts:
Pas de travaux à venir sur l'immeuble,
Deux appartements déjà loués
Faible charge
Vos contacts:
LAFOUGERE Yoann 07 83 93 68 40
LAFOUGERE Estelle 07 61 16 52 83
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1703.00 et 2305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1628-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZK91I

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 703 € / an

Maximum : 2 305 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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