Vente immeuble 160 000 €

214 m²

Le Cateau-Cambrésis (59360)

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748 €/m²
Exclusivité

Antoine TELLE - Optimhome

68 avis

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Description

Exclusivité Antoine Telle Optimhome
Ensemble locatif / lot de rapport / rentabilité immédiate avec trois maisons louées situées à Le Cateau 59360, proche Musée Matisse, gare routière & centre ville, parfait pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier.
Les trois lots sont loués pour un rendement brut mensuel de 1 390€.
Le foncier est de 1663€ incluant la taxe TEOM.
Lot 1 : Loué depuis Décembre 2024 - 480€ / mois + 20€ de charges mensuelles / DPE C
Lot 2 : Loué depuis Novembre 2020 - 450€/mois sans charges / DPE "vierge" dû à l'année de loc.
Lot 3 : Loué depuis Octobre 2023 - 460€/mois + 20€ de charges mensuelles / DPE D
Caractéristiques identique à chaque logements :
Rdc : cuisine espace repas, wc, salon séjour / 1er : palier, salle d'eau, deux chambres distinctes.
Menuiseries double vitrage PVC + volets manuels
Tout à l'égout
Isolation laine (murs & plafonds)
Chauffe-eau élec. + Vmc
Colonne électrique a différentiels & modulaires
Chauffage electrique inertie double corps de chauffe programmable
Toitures ardoises fibro amiante + toles zinc
Compteurs électrique indépendants
Compteurs d'eaux séparées (en servitude dans la grange voisine - autre propriétaire)
Pas de cour, garage ni jardin.
Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place).
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 586465 )

Publiée le 09/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 830031399067 - Réf Superimmo : ANVXYR6KI

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 748 € / m²
Taxe foncière : 1 663 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	214 m²
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1960
Jardin	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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