Vente immeuble 1 196 000 €

213 m²

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (44600)

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5 615 €/m²
Terrasse
1 Garage

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

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Description

A Saint Nazaire, FACE A LA MER, avec vue dégagée, Immeuble de rapport a forte rentabilité proposant 4 appartements rénovés : - en rez de chaussée une vaste entrée dessert un double garage avec buanderie, un studio de 18m2 environ avec jardinet privatif, - au 1er étage : un grand T3 de 87m² environ traversant avec vue mer et vue jardin. il comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée-aménagée, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des wc... - au 2cnd étage : un T2 d'environ 59m² environ avec vue mer sur la pièce de vie et grande terrasse privative donnant sur le jardin. il comprend : un salon-séjour , une grande chambre, une cuisine équipée-aménagée, une salle de bains, des wc. - au 3ème et dernier étage : un T2 d'environ 37m² de surface habitable, baigné de lumière, aménagé sous combles avec toit cathédrale et vélux cabrio. il comprend : un vaste séjour-cuisine, une grande chambre, une salle d'eau... Immeuble rénové avec prestations de qualité. Les cuisines sont équipées-aménagées...Les pièces aux grands volumes sont lumineuses.. La situation est idéale, à proximité du centre ville, proche des écoles et du parc paysager... (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 653-ND - Réf Superimmo : ANVXZX3TP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 5 615 € / m²
Taxe foncière : 4 335 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 5 chambres - ter. 231 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1953

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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